Menurut data terkini yang dikeluarkan oleh Pejabat Perangkaan Persekutuan Jerman (Destatis), sejumlah 238,500 unit kediaman telah diluluskan pada tahun 2025, menandakan peningkatan sebanyak 10.8% - atau 23,200 unit tambahan - berbanding dengan 2024. Ini mewakili peningkatan tahunan pertama permit bangunan kediaman sejak 20 tahun.
Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, permit perumahan Jerman telah merosot dengan ketara, jatuh ke paras terendah sejak 2010. Lantunan 2025 menunjukkan bahawa pasaran pembinaan kediaman Jerman mungkin stabil secara beransur-ansur selepas kemerosotan yang berpanjangan.
Pembinaan Baharu Memacu Pemulihan
Permit untuk unit kediaman yang baru dibina meningkat sebanyak 12.6% tahun-ke-tahun kepada 198,100 unit, peningkatan sebanyak 22,100 rumah. Sebagai perbandingan, permit untuk unit kediaman yang diwujudkan melalui penukaran bangunan sedia ada meningkat lebih sederhana sebanyak 2.7%, mencecah 40,400 unit.
Dalam kategori kediaman yang baru dibina:
- Permit untuk-rumah keluarga tunggal meningkat dengan mendadak sebanyak 17.2% kepada 44,500 unit.
- Kelulusan untuk dua-rumah keluarga sebahagian besarnya kekal stabil pada 12,600 unit, turun sedikit sebanyak 1.1%.
- Perumahan berbilang-keluarga - segmen terbesar - merekodkan 128,100 unit yang diluluskan, mewakili peningkatan 12.1% tahun-pada-tahun dan mencakupi 64.6% daripada semua unit kediaman yang baru diluluskan.
Terutamanya, kelulusan untuk rumah jagaan kediaman dan kemudahan serupa meningkat dengan ketara sebanyak 34.2%, mencecah 9,100 unit, mencerminkan permintaan berterusan berkaitan perubahan demografi.
Syarikat dan Pembangun Persendirian Tingkatkan Aktiviti
Kira-kira 95% daripada 198,100-permit bina baharu yang dikeluarkan pada 2025 telah dikaitkan dengan syarikat dan individu persendirian:
- Syarikat menyumbang 108,800 unit, meningkat 14.6% berbanding 2024.
- Individu persendirian menerima permit untuk 79,200 unit, peningkatan sebanyak 14.9%.
Sebaliknya, permit yang dikaitkan dengan pihak berkuasa awam merosot sebanyak 23.2% kepada 6,900 unit, menunjukkan kekangan berterusan dalam pembangunan kediaman yang diterajui awam.
Implikasi kepada Industri Pembinaan dan Bahan Binaan
Permit bangunan secara meluas dianggap sebagai penunjuk utama aktiviti pembinaan masa hadapan. Peningkatan 2025 menandakan peningkatan keyakinan dalam sektor perumahan Jerman dan mungkin menunjukkan pemulihan beransur-ansur dalam permintaan pembinaan yang lebih luas.
Memandangkan pasaran kediaman Eropah menunjukkan tanda-tanda penstabilan, permintaan merentas rantaian bekalan pembinaan - termasuk panel-kayu, bahan dalaman dan produk bangunan yang berkaitan - mungkin juga mengalami momentum yang diperbaharui.
Kami akan terus memantau perkembangan dalam pasaran pembinaan Eropah dan berkongsi pandangan industri tepat pada masanya.
